A vendre : Domaine de Bel Air

Lorsque le magnat du pétrole et promoteur immobilier Alphonzo Edward Bell Sr. a fondé le quartier de Bel Air à Los Angeles au début des années 1920, il a initialement aménagé 128 grands terrains le long de Bel Air Road et la poignée de routes qui en partent. L'entrée principale de l'enclave ultra-exclusive était (et est toujours) située sur Sunset Boulevard, où d'énormes portes en fer forgé étaient suspendues entre des piliers massifs surmontés d'un fleuron. Le grand portail est devenu connu sous le nom de portes est du quartier, tandis que ceux construits à environ 1,5 miles à l'ouest sont connus sous le nom de - vous l'avez compris - les portes ouest.

En 1926, Bell a fondé le Bel-Air Country Club, l'un des clubs de golf privés les plus exclusifs du pays, et depuis lors, le quartier chic s'est étendu sur les montagnes environnantes et s'étend aujourd'hui jusqu'à Mulholland Drive et jusqu'à l'autoroute 405. Juste en haut de la rue bordée de haies depuis l'entrée de la porte est, dans ce qui est maintenant connu par la vieille garde sous le nom de Old Bel Air, un manoir colonial géorgien en briques blanches vieux de 100 ans a récemment été démonté et reconstruit pour honorer son pedigree architectural et fournir aux occupants toutes les cloches et tous les sifflets nécessaires à un style de vie ultra-riche du sud de la Californie. Le domaine, surnommé The Willows, est en vente avec un prix demandé de 46 millions de dollars.

Quelques clics et claquements sur le boulier montrent qu'un acheteur potentiel aurait besoin d'environ 3,6 millions de dollars par an juste pour payer l'hypothèque, les taxes estimées et l'assurance du propriétaire. Cela utilise un acompte standard de 20% et un taux d'intérêt de 7%, bien qu'il soit très peu probable qu'un acheteur utilise une hypothèque traditionnelle pour acheter le domaine. Même dans un marché ultra-luxe qui se resserre, un acheteur au comptant est beaucoup plus probable. (PS Ces coûts n'incluent pas les dépenses mensuelles de personnel, les frais d'aménagement paysager, le lavage des vitres, les charges d'électricité et d'eau, etc., qui pourraient facilement s'élever à plusieurs dizaines de milliers de plus par mois.)

En plus de la maison principale d'environ 15 000 pieds carrés, qui a été conçue à l'origine par le cabinet d'architectes Allison & Allison - ils étaient principalement connus pour la construction d'églises et d'écoles, dont deux des quatre bâtiments d'origine de l'UCLA - avec un ajout ultérieur par le célèbre architecte Paul R. Williams, la superficie de près d'un acre comprend également une salle de projection indépendante et une maison d'hôtes de 1 800 pieds carrés au bord de la piscine.

Outre les détails en bois d'origine restaurés et recréés, les finitions haut de gamme et les matériaux nobles trouvés dans toute la propriété comprennent un mélange de parquet en chêne blanc et en pierre, de lambris en bois massif et de moulures intérieures et de portes à panneaux personnalisées. Les nombreuses cheminées du manoir comprennent des manteaux sculptés avec des marbres London Blue et Calacatta Viola et des calcaires beige pâle et Petite Granite.

Au-delà de l'allée à double porte, un escalier sculptural en plâtre ajoute des courbes sensuelles au foyer à double hauteur ; des rangées de fenêtres dans le vaste salon en contrebas s'ouvrent sur les jardins; la cuisine-salle à manger haut de gamme est dotée d'un sol en damier de marbre noir et blanc; et la salle familiale est cosy avec un plafond habillé de lames de bois blond. Chacune des chambres d'amis de la maison principale a accès à une baignoire de luxe, tandis que la suite principale dispose de deux salles de bains, toutes deux avec un plancher chauffant. Un grenier fini au troisième étage comprend un mur de fenêtres qui s'ouvrent sur un balcon de 600 pieds carrés, et la salle de projection indépendante est équipée d'équipements de pointe, d'une kitchenette et d'une salle de bains.

Il y a trois façons d'accéder à la piscine de 65 pieds de long et à la maison d'hôtes de deux chambres et deux salles de bain au bord de la piscine, qui sont nichées dans une clairière luxuriante sous la maison. Il y a un escalier sinueux, une rampe plongeante et, la manière la plus originale, un tunnel qui relie la maison principale à la maison d'hôtes. Le terrain aux allures de parc comprend également des arbres d'ombrage matures, des jardins fleuris et un vignoble de la taille d'une pinte creusé dans la colline au-dessus de la piscine.

Parmi les autres caractéristiques notables, citons les logements du personnel avec une entrée séparée, un parc à chiens fermé, une allée de stationnement pour plus d'une douzaine de voitures, ainsi qu'un garage pour deux voitures avec chargeurs électriques, un système domotique complet, un système CVC multizone à haut rendement, des stores automatisés, un ascenseur, un système de gicleurs anti-incendie et deux buanderies, une avec une chute à linge du placard de la suite principale.

Prêt pour ses 100 prochaines années, The Willows est répertorié avec James Harris et Mary Hellmund de The Agency.

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